2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛媛県
--万円/㎡
前年比--
松山市
--万円/㎡
前年比--
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スペルビア勝山
愛媛県松山市勝山町一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅 徒歩4分
2020年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,100万円
50.5万円/㎡
1,761
1,987
2,212
2,438
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,212万円
47.7万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
スペルビア勝山
2,200万円（52.9万円/㎡）/ 13階 / 41.61㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,200万円 | 52.9万円 | 13階 | 41.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/29 | 2,200万円 | 50.3万円 | 13階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,900万円 | 42.2万円 | 10階 | 45.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,830万円 | 41.8万円 | 8階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | スペルビア勝山 松山市勝山町一丁目 | 勝山町駅4分 | 2,200万円 | 52.9万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアホームズfranc北持田 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 2,880万円 | 57.3万円 | 50.28㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県でデータなし、松山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は松山市の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | スペルビア勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町一丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)勝山町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |